Landwirtschaftsfläche
55291 Saulheim
15.458 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 31 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 24.03.2026 örtlich besichtigt. Das Objekt umfasst zwei unbebaute landwirtschaftliche Flurstücke; die Bewertung stützt sich auf die Ortsbesichtigung sowie auf Grundbuch-, Kataster-, Bodenrichtwert- und weitere behördliche Unterlagen.
Die zu bewertenden Flächen bestehen aus zwei unbebauten landwirtschaftlichen Grundstücken in derselben Lagebezeichnung. Es handelt sich um das Flurstück 311 mit 525 m² sowie das Flurstück 312 mit 547 m²; die Gesamtfläche beträgt 1.072 m². Beide Flurstücke sind im Liegenschaftskataster als landwirtschaftliche Fläche geführt und werden tatsächlich als Rebfläche bzw. Weingarten genutzt.
Für beide Flurstücke werden ein regelmäßiger Grundstückszuschnitt, eine Grundstücksoberfläche als Weingarten sowie eine Zuwegung über einen Wirtschaftsweg beschrieben. Besondere wertbeeinflussende Immissionen wurden bei der Ortsbegehung nicht festgestellt.
Wertrelevant ist neben dem Boden insbesondere der vorhandene Aufwuchs. Auf beiden Flurstücken besteht eine Rebanlage mit der Rebsorte Cabernet Sauvignon. Die Bewertung der Rebanlage basiert auf einer angenommenen Pflanzung im Jahr 2022, einem geschätzten Alter von 4 Jahren zum Stichtag und einer angesetzten Gesamtnutzungsdauer von 30 Jahren mit einer Restnutzungsdauer von 26 Jahren. Die Flächen sind damit nicht als bloßes Rohland, sondern als bestockte Weingartenflächen zu verstehen.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt als Weingarten genutzt und nach Angaben beim Ortstermin verpachtet.
Lfd. Nr. 1: Bewirtschafteter und bestockter Weingarten, Verkehrswert: 7.570,00 €
Lfd. Nr. 2: Bewirtschafteter und bestockter Weingarten, Verkehrswert: 7.888,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 46-25-zwei-weingaerten-1352221.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 13.912,2 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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